焦點動態
- 蜀山區住建局視察紅鑫新村環境綜合整治工作
- 1月5日上午，蜀山區住建局多名工作人員前往紅鑫新村對本小區后期環境綜合整治項目改造工作進行現場視察并對整改前物業工作進行指導。 紅鑫新村作為...
- 2021-1-12關于切實做好2021年“兩節”期間疫情防控嚴防疫情反彈工作
- 新冠肺炎疫情爆發后在去年夏季爆發性增長趨勢得到有效控制，但隨著冬季低溫，氣候嚴寒，是病毒繁衍變異的高發期，加上元旦和即將臨近的春節假期，為防...
- 2021-1-5合肥新蜀物業管理有限公司參加全市第三期 企業用工管理政策法規培訓
- 為提高新蜀物業用工管理水平、做好法律服務、落實政策法規，12月4日，新蜀物業參加了由合肥市勞動爭議仲裁院、包河區人力資源和社會保障局主辦，安...
- 2021-1-5新蜀物業開展保險知識與理賠知識培訓
- 為進一步加強員工對保險理賠知識的了解，掌握保險相關法律法規，助力公司安全風險管控，2020年12月4日上午，新蜀物業誠邀平安保險與中銀保險聯...
- 2021-1-5中標喜報！新蜀物業順利中標蜀山區稻香村街道老舊小區物業服務項目
- 2020年12月11日，合肥新蜀物業管理有限公司參加了蜀山區稻香村街道老舊小區物業服務項目投標，經過與幾家公司激烈競標，成功中標蜀山區稻香村...
- 2021-1-5康馨名家創優工作初審圓滿結束
- 2020年11月底，由合肥市房產局帶隊的專家組在區住建局袁琳琳科長等同志的陪同下對康馨名家小區創優工作進行初審。 康馨名家項目負責人陳杰主任...
- 2020-11-26合肥市物業協會會長程純潔受邀為新蜀物業進行業務培訓
- 為進一步提升新蜀物業員工管理能力，夯實新蜀物業員工服務意識，加強物業行業高質量服務理念。2020年11月17日上午，新蜀物業誠邀合肥市物業協...
- 2020-11-12新蜀物業榮獲合肥市和諧勞動關系企業稱號
- 2020年9月，備受關注的“合肥市和諧勞動關系單位”評定工作順利完成。經市人社局、市總工會、市企聯、市工商聯與勞動關系三方共同評定，日前，“...
- 2020-11-9關注消防，筑牢民生大廈安全“防火墻”
- 每年11月9日是全國消防日。為做好大廈消防安全工作，提高員工的消防安全重要性及突發事件處理能力，促進消防知識普及提升自救互救能力。新蜀物業民...
- 2020-11-8新蜀物業夏立群榮獲“安徽十大職業女性”殊榮
- 11月8日，長三角區域職業經理人發展論壇暨第二屆安徽省金領節活動、第八屆安徽十大杰出經理人表彰盛典在合肥稻香樓賓館隆重舉辦。全國職業經理人協...
資訊動態
行業動態
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- 1月5日上午，蜀山區住建局多名工作人員前往紅鑫新村對本小區后期環境綜合整治項目改造工作進行現場視察并對整改前物業工作進行指導。 紅鑫新村作為新蜀物業最早期接管的...
- 關于切實做好2021年“兩節”期間疫情防控嚴防疫情反彈工作
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- 為提高新蜀物業用工管理水平、做好法律服務、落實政策法規，12月4日，新蜀物業參加了由合肥市勞動爭議仲裁院、包河區人力資源和社會保障局主辦，安徽遠創人力資源管理集...
- 新蜀物業開展保險知識與理賠知識培訓
- 為進一步加強員工對保險理賠知識的了解，掌握保險相關法律法規，助力公司安全風險管控，2020年12月4日上午，新蜀物業誠邀平安保險與中銀保險聯合為企業員工帶來一場...
- 中標喜報！新蜀物業順利中標蜀山區稻香村街道老舊小區物業服務項目
- 2020年12月11日，合肥新蜀物業管理有限公司參加了蜀山區稻香村街道老舊小區物業服務項目投標，經過與幾家公司激烈競標，成功中標蜀山區稻香村街道老舊小區物業服務...
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- 每年11月9日是全國消防日。為做好大廈消防安全工作，提高員工的消防安全重要性及突發事件處理能力，促進消防知識普及提升自救互救能力。新蜀物業民生大廈項目處積極響應...
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- 新蜀物業組織員工赴淮南考察學習智慧社區建設
- 2020年10月30日，新蜀物業領導班子及部分員工赴安徽久益德電子商務有限公司就“智慧社區”發展情況進行考察學習，并實地參觀借鑒淮南市頤園小區“智慧社區”管理系...
- 區委常委、宣傳部部長趙斌來皖西新村小區進行督察
- 2020年10月29日蜀山區區委常委、宣傳部趙斌部長前往荷葉地街道紅四方社區皖西新村小區進行督察，荷葉地街道、紅四方社區領導同行。 此次督察工作主要詢問了三供一...
- 新蜀物業召開競職民主測評會
- 為提高工作效率，加強人才隊伍建設，建立內部競爭管理機制，展示公司民主制進程，促進優秀人才脫穎而出，滿足新蜀物業健康可持續發展人才培養和儲備的需要，報送城投公司研...
物業百科
- 物業管理的形式分類
- 居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區、單體住宅樓、...
- 物業管理的基本原則
- （一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的...
- 物業管理創新服務在于“細節管理”
- 現如今，品牌已成為一個企業生存和發展的至尊法寶。一個強勢品牌在贏得新客戶的同時，...
服務中心
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- 保潔服務
- 保潔服務是指通過專業保潔人員使用清潔設備、工具和藥劑，對居室內地面、墻面、頂棚、陽臺、廚房、衛生間等部位進行清掃保潔；對門窗、玻璃、灶具、潔具、家具等進行針對性的處理，以達到環境清潔、殺菌防腐、物品保養的目的。 在現代社會里，保潔服務已經越來越被大家接受和需要，并已經進入了千家萬戶的生活中。是人們提升現代生活質的一個里程碑。它使人們的居住環境的質量不斷提高。在保潔服務的品質上，隨著專業化水平的提高和市場競爭的加劇，保潔服務已不在是數年前人們印象中的清潔游擊隊了，各個保潔服務有了正規的辦公室，有了現代化的清潔設備，有了經過專業培訓的保潔員，他（她）們身穿統一的制服，用規范的服務和得體的行為舉止得到了人們的認可，已成為現代化大都市生活中不可缺少的一員。而保潔這一在數年前還不大被人理解的詞匯，也成為今天人們脫口而出的現代語。 “保潔”應為保持清潔，環境的清潔貴在“保持”，從被動清潔，變為主動“保持”清潔，只有人人保持，環境才能真正的清潔！
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- 門崗執勤
- 第1步 - 早發現，早識別 - 門崗安保員在執勤過程中要密切關注大門口周圍的一切動向，發現有私闖跡象或動機不純的人員，應采取阻攔措施，必要時可提醒其出示證件或責令其離開。對身份可疑，在大門周圍活動，伺機闖入、闖出的人員，要責令其離開護衛區域，不聽勸阻強行闖入者，應立即上報并且報警。 第2步 - 果斷阻攔私闖人員 - 對無證件私闖人員，門崗安保員要果斷阻攔，除口頭警告阻攔外，還可以放下欄桿或關閉大門進行阻攔。上下班出、入高峰時，安保員對人群中未出示證件者，要及時請其出示證件，辦理出、入手續，必要時應果斷將其阻攔，并責令離開護衛區域。 第3步 - 對私闖人員做出相應處理 - 對本單位內部人員忘記佩戴證件的，可通知其本單位部門領導開據準入、準出手續；對外來人員可通知本單位部門接洽人員領進、送出。對非正常往來人員，要嚴格落實門禁管理制度；對有違法犯罪嫌疑或苗頭的人員，應立即通知中隊長到現場處理或報警。 第4步 - 注意方法，避免沖突 - 門崗安保員對各類私闖人員，要堅持說服教育，文明執勤，盡量避免發生沖突。對本單位員工和正常往來人員，要耐心解釋門禁管理制度，主動為其電話聯系本單位領導或有關部門接待處理。對非正常出、入人員要堅決阻止，嚴格落實門禁管理制度，確?？蛻魡挝坏娜松?、財產安全。
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- 綠化服務
- 清潔消殺 有效預防和控制醫院感染 定期進行專業消殺 消殺后進行檢查并記錄 綠化工作 培植、修剪 保持綠化的清潔 施肥、澆灌、病蟲防治等 定期巡查，并做記錄
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- 設備檢查
- 設備檢查按時間可分為日常檢查和定期檢查；從技術上又可分為機能檢查和精度檢查。 1．日常檢查：它與日常保養相結合．由設備操作人員主要負責。針對發現不正常的技術狀況。進行必要的維護保養；如發現較大問題。及時報告。以便盡速組織修理。 2．定期檢查：它是檢查的計劃日程安排，在操作人員的參加下，由檢修人員執行的檢查工作。定期檢查是為了確切掌握設備的技術狀況，零件的磨損程度，確定是否進行修理和修理的工作量。定期檢查需要對設備進行清理和換油。定期檢查又可以細分為年檢、月檢和周檢。 3．機能檢查：它是對設備的各項機能的檢查和測定。如檢查設備漏油、漏氣、密封防塵和耐高溫、高壓、高速的性能。還要對設備的功能指標、性能參數是否符合標準進行檢查。 4．精度檢查：它是對設備的加工精度進行檢查和測定，確定設備精度的劣化程度，判斷是否需要調整、修理和更新，以維持加工產品的質量。
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- 安防監控
- 安防監控系統是應用光纖、同軸電纜或微波在其閉合的環路內傳輸視頻信號，并從攝像到圖像顯示和記錄構成獨立完整的系統。它能實時、形象、真實地反映被監控對象，不但極大地延長了人眼的觀察距離，而且擴大了人眼的機能，它可以在惡劣的環境下代替人工進行長時間監視，讓人能夠看到被監視現場的實際發生的一切情況，并通過錄像機記錄下來。同時報警系統設備對非法入侵進行報警，產生的報警信號輸入報警主機，報警主機觸發監控系統錄像并記錄。此外，充分利用室內已有電力線網絡組網，讓電線在傳送電力的同時傳輸數據，是一種無需額外布線的有線監控方式。
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- 隊列巡邏
- 保安巡邏的主要特點 1、活動性：這是保安巡邏顯著的特點。為了保證客戶單位的安全，保安巡邏人員多采用徒步或騎車的方式，圍繞有關場所、部位、路段進行巡回游動，防止發生各種問題。 2、主動性：相對于門衛保安、守護保安這類“被動式守護”而言，巡邏保安服務則是一種“主動進攻式”的守衛。它通過對客戶單位一定范圍或區域的巡邏觀察，主動發現問題，消除不安全因素。巡邏效果與責任心是成正比的，巡邏中積極認真，工作細致，責任心強，發現各種可疑情況的機會就多；反之，消極敷衍，該發現的問題也許就發現不了。 3、機動性：保安巡邏不是機械地重復運動，而是有選擇、有目的地對治安情況復雜、容易發生問題的場所以及要害部位進行巡查警戒。在時間、空間、方式方法上據情而定，沒有固定的條條框框，目的是要收到好的巡邏效果，方式可以靈活多樣。
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